Продам прибыльный бизнес — кофейня VARKA в центре Минска

Кофейня расположена на ул. Романовская Слобода — это оживлённый район с высоким пешеходным трафиком. В одном здании находятся офисы, автошкола, крупное отделение Белгазпромбанка, цветочный магазин, 2 государственных предриятия, недалеко расположены станции метро Фрунзенская, Юбилейная площадь и Немига, кинотеатр Беларусь, пункты выдачи WB.

Финансы текущего готового бизнеса:
- Выручка от 24.000 BYN в месяц
- Прибыль от 4.000 BYN в месяц
- Аренда государственная ~800 BYN в месяц+КУ (входит в КУ дополнительно вывоз мусора, травля грызунов/насекомых)
- Аренда кофемашины и кофемолки с обслуживанием - 300 BYN в месяц
- Средний чек - 11-12 BYN
- Роялти по франшизе ~4% от валовой выручки (платим ежемесячно)
- Налог по УСН - 6% от валовой выручки (платим ежемесячно, но можно и ежеквартально)
- Бухгалтер на аутсорсе - 350 BYN в месяц
- Точка безубыточности ~10.000 BYN (для минимально допустимого функционирования кофейни)
- У юридического лица нет ни займов, ни долгов перед контрагентами (подтверждается документально).

Потенциал роста за счёт расширения ассортимента и локальных маркетинговых активностей. Готов оказать полную поддержку в течение 1 месяца после перехода кофейни в Вашу собственность.

В сделку по покупке готового бизнеса входят:
- Доля 100% в юридическом лице. Юридическое лицо с чистой историей, без долгов и обязательств;
- Договор франчайзинга VARKA: узнаваемый бренд, централизованная поддержка и маркетинг;
- Действующий договор аренды помещения (условия выгодные, долгосрочные, государственная аренда, преимущественная пролонгация);
- Помещение с кондиционером в государственной аренде: 43 м2 (зал — 35 м2, склад — 8 м2)
- Опционально есть летняя терраса 9 м2 - заключается отдельный договор аренды (примерно ~150 BYN/мес.)
- Действующие договоры со всеми поставщиками и с компаниями, оказывающими различные услуги бизнесу;
- Действующий договор с бухгалтером на оказание бухгалтерских услуг;
- Действующая лицензия на продажу алкоголя и полноценное алкогольное меню (Номер лицензии в ЕРЛ: 50230000078417);
- Сформированная и обученная команда (4 бариста + база проверенных замен);
- Оборудование (2 витрины, 4 холодильника, 2 льдогенератора, соковыжималка, барная стойка, кондиционер, посудомойка и др), мебель (диваны, стулья, столы, стеллажи и пр.), посуда (чашки, блюдца, стаканы, бокалы и др) - всё в собственности.
- Договор аренды по фиксированной ставке 300 руб./мес с обслуживанием на кофемашину и кофемолку;
- Instagram-аккаунт с активной аудиторией (1300+ подписчиков)
- TikTok-аккаунт
- Юридическое лицо работает по УСН (6% от валовой выручки)

Ключевые преимущества:
- Готовый бизнес в проходной локации
- Отлаженные процессы и команда
- Франшиза с поддержкой и репутацией
- Аренда ниже рыночной
- Комфортная передача и сопровождение на старте

Готовый бизнес работает «здесь и сейчас» — он не требует вложений на запуск или длительных и дорогостоящих периодов открытия и раскрутки. Всё готово для того, чтобы вы сразу начали управлять и зарабатывать этим готовым бизнесом.

Продажа осуществляется не как имущественный комплекс, а через передачу 100% доли в юридическом лице с действующими договором франчайзинга, договором аренды и операционной моделью.

Продажа кофейни никак не связана с текущим бизнесом, просто меняю сферу деятельности.